לייעוץ ראשוני ללא עלות חייגו : 054-7721170
מלווים לקוחות פרטיים ועסקיים בעסקאות מקרקעין, פינוי־בינוי והתחדשות עירונית, בכל שלב בתהליך.
ליווי משפטי בקנייה ובמכירה של דירה מקבלן, מבדיקת החוזה והבטוחות ועד מועד המסירה ותקופת הבדק.
רכישת דירה מקבלן היא עסקה גדולה שנמשכת לאורך זמן, והחוזה של הקבלן נכתב לטובתו. הליווי מתחיל בבדיקת החוזה: לוח התשלומים מול התקדמות הבנייה, מועד המסירה והפיצוי על איחור, המפרט הטכני ומנגנוני ההצמדה, והסעיפים שמצמצמים את אחריות הקבלן. בודקים שהבטוחה שמגיעה לכם כנגד התשלומים ניתנת כנדרש, בהתאם לחוק המכר (הבטחת השקעות), כדי שכספכם יהיה מוגן. הליווי נמשך גם לאחר המסירה, בטיפול באיחורים ובשמירת זכויותיכם בתקופת הבדק. מתאים לרוכשים ולמוכרים של דירה מקבלן שרוצים להיכנס לעסקה בעיניים פקוחות ומוגנות.
ליווי משפטי בקנייה ובמכירה של דירה יד שנייה, מבדיקת הזכויות בטאבו ועד החתימה והעברת הבעלות.
עסקה בדירה יד שנייה שונה מרכישה מקבלן: אין כאן ערבויות חוק מכר, והאחריות לבדוק את הנכס ואת מצבו המשפטי עוברת אליכם. לפני החתימה בודקים את רישום הזכויות בטאבו או ברשות מקרקעי ישראל, מאתרים עיקולים, משכנתאות והערות אזהרה, ומוודאים שהמוכר אכן רשאי למכור. בונים חוזה שמסדיר את לוח התשלומים, מועד המסירה והתחייבויות הצדדים, ומתאימים את היבטי המיסוי, מס שבח למוכר ומס רכישה לקונה, בהתאם לקבוע בחוק. הליווי מתאים לרוכשים ולמוכרים שרוצים להיכנס לעסקה בעיניים פקוחות ולצמצם סיכונים מראש.
ליווי דיירים בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי-בינוי, מבדיקת ההסכם מול היזם ועד שמירת הזכויות לאורך הפרויקט.
התחדשות עירונית, בתמ"א 38 או בפינוי-בינוי, היא אחת העסקאות המורכבות שדייר נכנס אליהן, לרוב מול יזם וצוות מקצועי שמייצגים אינטרס אחר משלכם. הליווי מתחיל בבדיקת ההסכם מול היזם: היקף התמורה, הערבויות, לוחות הזמנים, מה קורה בעיכובים, ומה מובטח לכם בפועל מול מה שכתוב על הנייר. בודקים את חלוקת הזכויות ואת מנגנוני הביטחון, ומלווים גם את נציגות הדיירים בהחלטות שמשפיעות על כולם. המטרה שתבינו על מה אתם חותמים, שהזכויות שלכם יישמרו לאורך הפרויקט, ושלא תישארו חשופים מול הצד החזק בעסקה. הליווי מתאים לבעלי דירות ולנציגויות דיירים בפרויקטי התחדשות.
ייצוג בעלי דירות מול קבלנים בליקויי בנייה, מתיעוד הליקויים ובדיקת האחריות ועד דרישה לתיקון או פיצוי.
ייצוג בעלי דירות מול קבלנים בליקויי בנייה, מתיעוד הליקויים ובדיקת האחריות ועד דרישה לתיקון או פיצוי.
מורחב: כשמתגלים ליקויי בנייה בדירה חדשה, כמו רטיבות, סדקים או כשלים באיטום ובמערכות, לרוב נפתח פער בין מה שהקבלן מחויב לתקן לבין מה שהוא מוכן להכיר בו. הליווי מתחיל בתיעוד מסודר של הליקויים, פעמים רבות בעזרת חוות דעת מקצועית, ובבדיקת היקף אחריות הקבלן בהתאם לחוק המכר (דירות) ולתנאי החוזה. משם פונים לקבלן בדרישה מסודרת לתיקון או לפיצוי, ובמידת הצורך מנהלים את ההליך מולו או בערכאות. המטרה שלא תישארו לבד מול חברת בנייה גדולה, ושתקבלו את מה שמגיע לכם לפי החוזה והחוק. הליווי מתאים לרוכשי דירה חדשה שנתקלו בליקויים לאחר קבלת הדירה.
בלחיצה על "שלח/י פרטים" אתה מאשר/ת את מדיניות הפרטיות
